既有住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)指引：室內(nèi)或有頂棚充電場所應(yīng)裝噴淋！（廣州市番禺區(qū)）

番禺區(qū)既有住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)指引

一、適用范圍

番禺區(qū)內(nèi)未納入前期規(guī)劃的既有住宅小區(qū)的電動自行車充電設(shè)施建設(shè)，適用本指引。海灣集團

二、充電設(shè)施建設(shè)的實施主體

由屬地居委會牽頭指導(dǎo)，小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會按本指引推進電動自行車充電設(shè)施的建設(shè)工作。沒有業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會的物業(yè)住宅小區(qū)，由屬地居委會指導(dǎo)在管物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體落實相關(guān)工作。

三、充電設(shè)施建設(shè)流程

（一）調(diào)研需求。

由業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)對住宅小區(qū)電動自行車底數(shù)進行摸查統(tǒng)計，評估小區(qū)居民對電動自行車充電設(shè)施需求。結(jié)合小區(qū)實際，業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過問卷調(diào)查等方式，就電動自行車充電設(shè)施安裝選址等征求業(yè)主意見。

（二）制定建設(shè)方案。

業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合充電設(shè)施安裝企業(yè)提供小區(qū)圖紙資料，協(xié)助現(xiàn)場勘查、選址、按小區(qū)實際需求確定充電點位數(shù)量等工作，并確定出資、經(jīng)營管理模式，形成《電動自行車充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營方案》?！峨妱幼孕熊嚦潆娫O(shè)施建設(shè)經(jīng)營方案》應(yīng)符合廣東省消防安全委員會制定的《電動自行車停放充電場所建設(shè)要求》（見附件），并聽取消防、供電部門意見。

（三）公示公開。

業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)將擬與充電設(shè)施安裝企業(yè)簽訂的合作協(xié)議、安裝企業(yè)資質(zhì)情況、充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營方案等資料一并在小區(qū)公共區(qū)域進行公示，征求廣大業(yè)主意見，公示時間不少于15天。公示期內(nèi)收到業(yè)主提出書面異議的，應(yīng)充分溝通交流，如異議成立，應(yīng)進一步完善方案后重新公示。如在重新公示期仍收到業(yè)主提出書面異議的，應(yīng)根據(jù)《廣州市物業(yè)管理條例》第二十二條規(guī)定經(jīng)“雙三分之二”業(yè)主參與表決、參與表決的“雙四分之三”業(yè)主同意后，進入下一階段工作。

（四）簽訂協(xié)議。

業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)與充電設(shè)施建設(shè)安裝企業(yè)簽訂合作協(xié)議，明確充電設(shè)施安裝責(zé)任、安全責(zé)任，以及后期運維運營責(zé)任等內(nèi)容。

（五）資料留存。

在施工建設(shè)前，充電設(shè)施建設(shè)方應(yīng)將充電設(shè)施建設(shè)的相關(guān)資料報屬地鎮(zhèn)街留存?zhèn)洳?。留存?zhèn)洳橘Y料包括但不限于：《電動自行車充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營方案》、充電設(shè)施建設(shè)運營承諾書、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、合作協(xié)議、公示公開資料等。

（六）施工建設(shè)。

按照確認后的建設(shè)方案，由安裝企業(yè)安排有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員安裝充電設(shè)施。如在施工過程中對小區(qū)共用部位、共用設(shè)施造成損壞的，安裝企業(yè)應(yīng)負責(zé)相關(guān)設(shè)施的修復(fù)。

（七）檢查驗收。

完成施工后，安裝企業(yè)應(yīng)組織業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)對安裝工程進行檢查驗收。驗收合格方可投入使用。

四、充電設(shè)施的運營維護管理

（一）充電設(shè)施運營企業(yè)應(yīng)購買公眾責(zé)任險、安全生產(chǎn)責(zé)任險等保險。

（二）充電設(shè)施運營企業(yè)承擔(dān)充電設(shè)施運行安全主體責(zé)任，應(yīng)定期組織開展巡檢、維護工作，每月應(yīng)至少檢查1次消防設(shè)施、器材，及時消除各種安全隱患。

（三）充電設(shè)施建成后，業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)督促充電設(shè)施運營企業(yè)履行職責(zé)，并不定期開展住宅小區(qū)內(nèi)電氣安全、消防安全以及充電相關(guān)設(shè)備設(shè)施的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時停止使用，并報充電設(shè)施運營企業(yè)維護保養(yǎng)。

（四）業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及充電設(shè)施運營企業(yè)應(yīng)配合相關(guān)職能部門開展充電設(shè)施安全檢查工作。

附件

電動自行車停放充電場所建設(shè)要求

一、電動自行車停放充電場所平面布置要求

（一）室內(nèi)電動自行車停放充電場所應(yīng)獨立設(shè)置防火分區(qū)，其最大允許建筑面積參照現(xiàn)行國家標準規(guī)范要求執(zhí)行，并采用耐火極限不低于2小時的防火隔墻與樓梯間、疏散走道、安全出口等建筑物其他部位進行防火分隔，當(dāng)隔墻上確需設(shè)置門、窗時，應(yīng)采用甲級防火門、窗。

（二）室外電動自行車停放充電場所應(yīng)獨立設(shè)置在合理位置，與其他建筑物之間的防火間距不宜低于6米，對于老舊住宅小區(qū)該防火間距可不低于4米。

（三）室外電動自行車停放充電場所的設(shè)置不得占用防火間距、消防車通道和消防車登高操作場地，不應(yīng)妨礙消防車操作和影響消防通車道、室外消防設(shè)施器材的正常使用。

（四）需設(shè)置排煙設(shè)施的電動自行車停放充電場所每個防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過500平方米，防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。

二、電動自行車停放充電場所電氣設(shè)置要求

（一）電動自行車停放充電場所充電設(shè)備線路應(yīng)設(shè)置專用的充電配電箱，并應(yīng)設(shè)置在場所外部或靠近入口處。與其他場所合用一個供電回路的，總斷路器應(yīng)采用四級漏電斷路器，分支斷路器應(yīng)采用兩級漏電斷路器。

（二）室外電動自行車停放充電場所的配電箱應(yīng)固定在車棚立柱上或車棚所依托的外墻墻面上，配電箱應(yīng)設(shè)于干燥處且應(yīng)采用防雨型。

（三）充電裝置應(yīng)具備定時充電、自動斷電、過載保護、短路保護和漏電保護等功能。

（四）每個分支回路連接的充電插座不應(yīng)超過10個。電氣線路應(yīng)暗埋或穿絕緣套管保護，如需從地面穿過應(yīng)埋地布置。

（五）為電動自行車充電的線路插座應(yīng)由取得相應(yīng)資格的電工安裝并固定敷設(shè)，配電線路必須符合電池同時充電時的負荷要求，不得私拉亂接電源線路。

三、電動自行車停放充電場所消防設(shè)施器材設(shè)置要求

（一）室內(nèi)電動自行車停放充電場所應(yīng)按GB50016等現(xiàn)行國家消防技術(shù)標準要求設(shè)置室內(nèi)消火栓，按現(xiàn)行國家消防技術(shù)標準不需設(shè)室內(nèi)消火栓的，應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤，豎管管徑不應(yīng)小于DN65mm。

（二）室內(nèi)電動自行車停放充電場所應(yīng)按照 GB50140的要求配置滅火器，滅火器配置的危險等級按民用建筑中危險級確定。

（三）電動自行車停放充電場所的火災(zāi)危險等級按中危險 I 級確定。除按照GB50016和GB50067等國家消防技術(shù)標準要求應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的外，其他有頂棚的室外和室內(nèi)電動自行車停放充電場所應(yīng)安裝自動噴水滅火系統(tǒng)或自動噴水局部應(yīng)用系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)和自動噴水局部應(yīng)用系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合GB50084的規(guī)定。消防用水條件有限的場所，可安裝其它符合國家消防技術(shù)標準的細水霧、超細干粉等自動滅火設(shè)施。

（四）除依據(jù)GB50016和GB50067等國家消防技術(shù)標準要求應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的停放充電場所外，其他室內(nèi)電動自行車停放充電場所應(yīng)安裝獨立式感煙火災(zāi)探測報警器，有條件的可采用具備無線通訊功能的獨立式感煙火災(zāi)探測報警器。獨立式感煙火災(zāi)探測報警器的設(shè)置應(yīng)符合CB20517的規(guī)定。火災(zāi)探測報警器應(yīng)安裝在電動自行車停放充電場所及其所在建筑的疏散走道、具有火災(zāi)危險性的房間、疏散樓梯的頂部等部位。

（五）室內(nèi)電動自行車停放充電場所應(yīng)設(shè)排煙設(shè)施。采用自然排煙口的，應(yīng)設(shè)置在場所上部，有效開口面積不應(yīng)小于地面面積的2%。無可開啟外窗或可開啟外窗面積不足的，應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施。機械排煙設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合國家有關(guān)消防技術(shù)標準。

來源：廣州市番禺區(qū)住建局